郑州市首套房首付比例2019首套房认定政策贷款利率

  • 发布时间:2020-01-13   浏览: 次   来源:贷款   手机版

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  郑州住房公积金新政终于出炉了。4月13日下午4点40分,郑州住房公积金管理中心发布消息:住房公积金贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元,首付比例最低可以达到20%;今后老百姓可以提取公积金交房租,每月最多提取2000元……这政策将在5月1日起执行。

2018年郑州市首套房首付比例及首套房认定政策<a贷款利率 src="/dichan/UploadFiles_6295/201902/20190213105549920.png" width=394 height=526>

  郑州市房管局办事大厅咨询、办理公积金贷款的人络绎不绝

    [先解释个词]

    “330新政”

    3月30日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,宣布将二套房首付比例降至四成,对于使用公积金购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%,被称为“330新政”。

    [产生啥影响?]

    刺激楼市

    4月以来,已有浙江、珠海、辽宁、深圳、上海、南京等多个地方对此前公积金政策作出相应调整:降低公积金贷款比例或者提高公积金贷款额度,释放出明显的鼓励刚需入

    市信号。

    [郑州呢?]

    出台政策

    昨天下午4点40分,郑州住房公积金管理中心向媒体发布消息,宣布郑州出台公积金新政。

    新政1

    公积金贷款额度升到60万

    组合贷款总额不设上限

    郑州住房公积金管理中心有关负责人说,郑州放宽贷款申请条件。“职工购房可申请住房公积金贷款的条件,由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为连续正常缴存住房公积金6个月。”

    最受关注的,还是贷款额度上调15万元。上述负责人说,在郑州市区内办理公积金贷款,夫妻双方均符合贷款条件的,贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的,贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。与之对应,在郑州所属县(市)和上街区办理公积金贷款,贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。

    很多人关心,组合贷政策会变吗?这位负责人说,组合贷款总额由原来的70万元上限改为不设上限,其中的公积金贷款额度按上述规定执行。

    新政2

    首套房最低可首付二成

    三套房不发放贷款

    郑州住房公积金管理中心有关负责人说,缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套商品住房的(含经济适用住房、单位集资住房,下同),贷款比例调整为最高不超过房产总价的80%。此外,缴存职工家庭已拥有一套住房,结清相应住房贷款后,再次使用公积金贷款购买第二套商品住房的,贷款比例调整为最高不超过房产总价的70%。

    据介绍,缴存职工使用公积金贷款购买存量商品住房(即二手房)的,贷款比例调整为最高不超过房产总价的60%。同时,不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。

    目前,在郑州用住房公积金贷款购买首套房,首付最少为三成,贷款五年以上的执行基准利率为4.0%;购买二套房的,首付最少为六成,利率上浮10%。换言之,今后购买首套房,最低首付从三成降到二成。

 

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上海首套房首付比例 首套房贷款首付多少
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