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限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。那么广州最新的限购政策有哪些?外地人在广州买房有哪些限制条件。本文小编整理了一些关于广州买房的政策，可供参考!
一、2018广州买房限购政策规定
(一)广州户口买房
广州户口居民限购2套房。但广州户口单身(包括离异)人士每人限购1套房。
(二)非广州户口买房
非广州户口居民家庭(非个人)连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。
(三)增城、从化地区半限购
1、广州户口买房
广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。
2、非广州户口买房
非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买(含受赠)1套住房。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。
(四)境外机构和个人购房
境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。
二、2018广州买房限售政策规定
(一)两年后才能卖
在广州新购房的，需证满两年才能卖。
(二)商业公寓买卖限制
新规定：商业公寓不能卖给个人。
