2019年昆明新购房政策外地人在昆明买房新政策规定(2)

  • 发布时间:2020-01-14   浏览: 次   来源:贷款   手机版

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  01

  限价

  目前昆明市场暂未推出限价商品房,但普遍以延期网签的形式进行价格调控。

  03

  限贷

  一、公积金政策:

  1、外地购房者及昆明地州购房者在昆明不能使用公积金贷款

  2、在昆明市区购房者需缴存满12个月以上才能申请贷款,贷款期限最长可以贷30年,男不超60周岁,女不超55周岁。一个家庭最多可以两人贷款,单人最多可以贷30万,一家最多可以贷50万。

  3、贷款要求个人信用记录连续逾期不得超过6个月,信用卡及贷款连续不超过10次,单次逾期天数不得超一年。

  4、首次使用公积金购房首付20%起,利率3.75,上一套结清第二次公积金贷款购房首付50%起,利率首付利率上浮10%,上一笔公积金还清后需年满两年才能申请第二套公积金贷款。,购买第三套及以上住房不能使用公积金贷款。

  二、商贷政策

  1、申请住房商业贷款要求贷款人需年满18周岁(未成年人买房可以全款不可以贷款),贷款期限最长可以贷30年,男不超65周岁,女不超60周岁。

  2、首次使用商业贷款购房首付20%起,利率基准(4.9)上浮10%,二套首付45%起,利率基准上浮20%,在有两套住房商业贷款的情况下购买第三套及以上住房只能全款(全国范围内认贷不认房,结清一套则按二套算,两套结清则按首套算)。

  3、申请贷款需开具名下所有负债月供两倍以上的收入证明(员工找公司开具,个体或者企业主则提供营业执照复印件),若收入证明达不到条件可开具资产证明(行车证、房产证等)。

  4、住房商贷政策适用于省内省外购房者。

本文来源:https://www.yinlingw.com/dapan/27975.html

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