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一位朋友将贷款的房子卖掉后，准备再贷款买一套大平米的房子，结果被告之这是第二套房，明明第一套房子已经卖掉了，为什么再买会被算第二套房呢?为什么会被这样认定呢?如果算是第二套房的话，税费和首付就要比一套房多交许多，这时就要了解2019年二套房认定标准，看看你是属于其中的那种情况被算做二套房的。二套房贷款政策有哪些，这是二套房贷款之前必须了解清楚的，这样就可以为购房提前准备足够的首付款了：
2019年二套房认定标准
1、最常见的是，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，也被算二套。
3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房这样算二套。
4、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，只要当地银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
本文来源：https://www.yinlingw.com/dapan/28005.html
上海二套房认定标准2019
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