上海二套房贷款利率多少?上海二套房贷首付几成

  • 发布时间:2020-01-15   浏览: 次   来源:贷款   手机版

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  上海二套房贷首付和贷款利率提高或影响改善型需求,那目前上海近日二套房贷款利率是什么?

  上海二套房贷款利率多少?上海二套房贷首付几成

  据报道,中国银监会银行业监管一部主任杨家才在解读近日出台的房贷新政时表示,二套住房以家庭为单位进行认定,而且新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第2套、第三套,这与此前执行的“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”的二套房认定标准有着根本性的不同。

  记者从中介处了解到的信息,目前银行反馈给中介的首套房认定标准是:按家庭为单位,以房屋数量进行认定,无论是否参与贷款,只要在房产证上有名字,在申请贷款时就不会被认定为首套房;而且,只要有过房贷记录,无论是否还清贷款,都不会被认定为首套房。可以说,目前上海地区部分银行的二套房政策相比起银监会的解释更为严厉。

  业内人士认为,对于上海近日二套房界定标准与核心之前出台的调控政策精神是一致的,都是从抑制需求的角度入手,不过以家庭为单位,且以房屋数量来认定二套房和三套房的标准可能过于严厉。目前大多数父母在买房子的时候都会将子女的名字挂在房产证上,那么如果按照新的二套房标准,子女想要买房的时候基本就会被认定为二套房,首付50%,上海近日二套房贷款利率为1.1倍,这对于这些年轻人而言无疑是一个很高的门槛。而更有网友发帖说,“我结婚前老公买了房子,我父母的房子也有我的名字,我现在有了孩子想要换套大一点的房子,按照新的标准岂不是要算作第三套房,但我实际上根本没有买过房子”。对此,汉宇地产市场部研展主任邵明浩表示,新的房贷标准的确比较严格,至少基本上封杀了百姓贷款换房的可能性,不过这可能是政策在初期从严执行的缘故,相信未来监管层会进一步对政策进行评估和调整。

 

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上海二套房商业贷款利率 现在二套房贷款利率是多少
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