2019年扬州买房补贴政策银行二套房首付可四成

  • 发布时间:2020-01-16   浏览: 次   来源:贷款   手机版

【www.yinlingw.com--贷款】

  二套房新政出台后,不少市民关心具体怎么执行。昨日,人民银行南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。这意味着,二套房首付比例最低40%。

  2019年扬州买房补贴政策 银行二套房首付可四成

  “江苏版”二套房贷新政出台

  南京苏州首付上浮,扬州为40%

  人民银行南京分行的通知强调,按照“因地施策,分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则,江苏的南京和苏州两市,二套房最低首付比例为45%,比央行最低门槛40%上浮了5%,而其他11个地市则按照央行规定的最低40%执行。在“二套房”的界定上,江苏省与央行的表述一致,即“拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的”,按照规定,如果贷款已还清的,则按首套房执行;如果再次购买的是非普通住房,则仍按原二套房规定执行。

  这意味着,按照人民银行南京分行的要求,扬州市的二套房首付政策,将不需要上浮,按40%比例执行即可。

  业内认为,人民银行南京分行将南京、苏州两地二套房首付比例上浮5%,而扬州等其他地方则不变,可能主要是考虑到南京、苏州两地房价偏高,而扬州等地房价则比较合理。

  贷款利率仍要求上浮10%

  不过各地可“灵活把握”

  业内普遍认为,不管二套房首付是4成,还是4.5成,其实对于房地产市场来说,实际影响都不会太大,因为相对于首付来说,购房者更关心的,可能还是利率。目前,各家银行对二套房的利率,普遍都要上浮10%以上,高昂的利率成本,也使得多数人不敢购买二套房。

  在利率方面,此次江苏落地细则中明确,“贷款利率仍然不低于基准利率1.1倍执行”,这与现有规定并没有区别。不过与央行“3·30新政”中的表述相同,江苏省也赋予各家银行自主权,可根据每个借款人的具体信用状况等因素,确定各自的首付比例和利率水平。也就是,虽然江苏版二套房政策再次明确1.1倍的利率,但也留了“口子”,各家银行可根据实际情况,适当调整利率水平,二套房利率还是有下调的可能。

 

本文来源:https://www.yinlingw.com/dapan/28079.html

2019年农村户口买房有补贴吗 2019农村买房补贴政策出台
  • 相关内容
  • 热门专题
  • 推荐排行
  • 随即浏览
  • 网站地图- 手机版
  • Copyright @ https://www.yinlingw.com 引领财经网 All Rights Reserved 京ICP备17136666号
  • 免责声明:引领财经网部分信息来自互联网,并不带表本站观点!若侵害了您的利益,请联系我们,我们将在48小时内删除!