【www.yinlingw.com--专访】
厦门均价4万,深圳房子均价5.5万。深圳地域更大,平均下来是5.5万,厦门地域小,平均下来是4万,所以理论上厦门的房价更接近真实水平。深圳地域大,贵的卖十几二十万,但正是因为它大,最边缘的可能卖3万,所以平均下来是5万。所以其实深圳相对核心区的房价是贵很多的,绝对不止5.5万,也就是说如果通过房价收入比来对比的话,厦门房价收入比还比深圳更好。并且厦门地小人多,价格相对来说也是更合理的。
厦门房价为什么这么高?厦门为什么收入低房价高
第1问:厦门为何收入低房价高?
厦门均价4万,深圳房子均价5.5万。深圳地域更大,平均下来是5.5万,厦门地域小,平均下来是4万,所以理论上厦门的房价更接近真实水平。深圳地域大,贵的卖十几二十万,但正是因为它大,最边缘的可能卖3万,所以平均下来是5万。所以其实深圳相对核心区的房价是贵很多的,绝对不止5.5万,也就是说如果通过房价收入比来对比的话,厦门房价收入比还比深圳更好。并且厦门地小人多,价格相对来说也是更合理的。
第2问:厦门房价合理吗?
厦门的房价可能还没到天花板,因为并不是所有人都能买房,从古至今都是这个道理。厦门地少人多,买得起的人已经可以支撑上涨空间了,买不起的人永远都觉得价格不合理。
第3问:厦门房价今年还会跌吗?
会跌,只是速度问题。五缘湾区域今年也在慢慢下降,同一个小区的房子差的去年就开始降价了,好的今年开始降。本质原因是缺钱才会降价卖房子。10套房子里面本来是只有1、2个人降价,时间拖得越长就会越多人缺钱,这是一定的。所以降价的人也会越来越多,降价幅度和范围也会逐渐增加。