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炒房一词相信大家也都听说过，炒房的原因相信大家也都有所了解，每个炒房的目的基本上都是一样的，每个楼盘的成交比例也都有所不同，近日，有外地炒房客组团“打飞的”去重庆买房的事情备受关注。如果把重庆房价此前一直没怎么涨当理由，就预感房价将迎来快速上涨，恐怕会令他们失望了，因为重庆房价既不具备疯涨的内部条件，也没有可以疯涨的外部环境。下面我们就一起来看看重庆房价的走向和预测方向吧！
2018重庆房价会跌吗？今年重庆房价会大跌大涨吗
重庆房价之所以此前没怎么涨，主要原因还在于供求基本平衡。
首先从供应方面看，近几年重庆的土地供应一直比较充足。有关数据统计，2011～2015年，5年时间里重庆主城区共成交住宅用地5673万平方米，可建体量达到1.32万平方米。按人均供地面积来算，重庆主城区人均宅地成交面积为16.12平方米，而目前4个一线城市该数值均小于3平方米；重庆主城区近5年宅地供应面积与住宅成交量的比值为1.59，而4个一线城市均不到1。据前市长黄奇帆介绍，重庆2002～2003年储备了40多万亩土地，够开发20年。
其次，从需求方面看，重庆属于内陆西部地区，外来人口不像北上广深等发达地区那么多，近几年每年新增的60多万城镇人口，除了有每年新增的商品房满足部分需求外，体量巨大的公租房也保障了大部分新增居民的住房需求。数据显示，近年来重庆累计开建公租房69.2万套，占住房总供应量的17%，目前已分配入住22.8万套、20多万个家庭、60多万人口。分配入住家庭中，公租房进城务工和外地来渝人员占比达62.5%，有近40万“渝漂”在重庆安顿下来。由于重庆的公租房保障对象比较广，把“夹心层”也涵盖在内，真正的刚性需求得到了政府保障，市场需求相对而言也就没有那么强烈了。
