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没有多少的积蓄的情况下,多数家庭除了不失面子向亲朋好友借,往往就会选择向银行贷款。有一部分家庭在银行贷款后,由于又筹集到了资金或是发了一笔“意外”之财,又会打破原来的银行还款计划,需要提前还款。那么,贷款购房的家庭,在提前还房贷时如何才能更划算呢?今天宋作文老师来帮你规划!
第一招:想一年后还贷,宜选等本还贷
宋作文老师说:“对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说,如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷,就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。”在贷款时间相同的前提下,等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此,如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法,最好在银行贷款时就选择等额本金还款法,这样对购房家庭来说,选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。
第二招:提前偿还房贷,最好选择初期
对购房家庭来说,提前偿还房贷最好在初期刚购房贷款时就提出来,这样比较合算。宋作文老师介绍,在通常情况下,购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。例如,购房家庭李先生家需要贷10万元住房贷款20年,假如他们家在购房初期每月只要多还贷100多元,就会提前五年还清房贷,如此一来,对他们家来说就会相对减少一万元左右的利息支出。
