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本文系专栏作者“财经之家”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。
最近最劲爆的话题，莫过于租房价格涨了，涨了，又涨了。
随便翻翻这两天的新闻，满屏都是这样的：
《躲过了高房价，躲不过高房租》
《楼市冰封，房租接棒上涨？》
《未来5-10年，房租将涨到你怀疑人生》
《房租向上，房价横盘，中国楼市迎来大变局》
现在大家的注意力从房价转移到了房租。
房价在多方调控下，大涨暂时受到了遏制。但楼市冰封的背后，房租却如七八月的高温天一样火热，呈爆发式涨价，多城7月房租同比两位数增长。
大家都在说，躲过了高房价，躲不过高房租：
数据显示，7月以来，北京、上海、深圳的租金环比涨幅分别为2.4%，2.1%和3.1%；
目前北京房租整体涨幅同比超过10%，特别是五六环附近，整个北京平均房租接近5000。
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最近最劲爆的话题，莫过于租房价格涨了，涨了，又涨了。
随便翻翻这两天的新闻，满屏都是这样的：
《躲过了高房价，躲不过高房租》
《楼市冰封，房租接棒上涨？》
《未来5-10年，房租将涨到你怀疑人生》
《房租向上，房价横盘，中国楼市迎来大变局》
现在大家的注意力从房价转移到了房租。
房价在多方调控下，大涨暂时受到了遏制。但楼市冰封的背后，房租却如七八月的高温天一样火热，呈爆发式涨价，多城7月房租同比两位数增长。
大家都在说，躲过了高房价，躲不过高房租：
数据显示，7月以来，北京、上海、深圳的租金环比涨幅分别为2.4%，2.1%和3.1%；
目前北京房租整体涨幅同比超过10%，特别是五六环附近，整个北京平均房租接近5000。
据深圳中介表示，福田区两个月前还能找到一些月租不超3000块的一居室，现在已经很难了。
据统计，一线城市去年高校毕业生的起薪平均5000元出头。也就是说，房租起码占这群人的收入一半以上。
那么，谁是高房租的幕后推手?
火箭妞综合了下述原因：
一、 供给侧改革所引发的“连锁效应”。
一来供给侧改革导致产能削减，工厂空出来了，众多房企都杀入了长租公寓市场，大肆跑马圈地，把厂房改造装修升级成公寓，租金蹭蹭蹭上涨。
(一排排的原工厂宿舍，“华丽丽”地摇身一变变成一栋栋“长租公寓”，网友摄于深圳。)
另外，楼市的供给侧改革导致一线随着商品房交易冷冻，资金涌入长租公寓，让房租的预期不断上涨，而租房金融以杠杆之力将对租金上涨推波助澜。
二、政策支持租赁企业的发展，导致大量房源集中在少数企业手中。原理经济学上讲过：垄断利润是最高的，有绝对定价权。
如自如、蛋壳等房产中介垄断房源，大肆扫货，恶意炒作资金，互相抬价导致租金上涨。
前几天水木论坛上一条十分有趣的帖子，引起了热议，也说出了房租暴涨的“内幕”：
陈先生向记者表示，他的预期价位原本在 7500 元每月，而自如和蛋壳两家中介在经过三轮抬价之后，该房子原地暴涨 3300 元，直达 10800 元每月，每年涨2%。
据陈先生表示，当时蛋壳公寓的中介表示，不管自如出多少，他们都追加 300元。
陈先生的讨论引起了网友跟帖，不少人表示：“多家抬价抢房是很正常的事情。”
一位中天置地的中介李先生透露：刚刚以8000元/月租金成交了东四环老君堂附近一套总面积为180多㎡的四居室，正是同链家一起和房东谈的，谈价过程如下:
房东报价 6500 元
↓
链家报价 7500 元
↓
李先生报价 8000 元（签三年）
↓
最终的成交价比房价的出价高出23%！
↓
经过十天的装修后，月租达13200 元，
直接翻倍了！
三、有关部门运动式地拆除群租房的隔断，也是房租上涨的重要原因。
在房价被炒高的背景下，深圳开始拆除房内隔断，目的很有可能正是打击自如和蛋壳这样的机构。
中介二房东的运作空间虽然会被打压，但隔断被取消后，分租的成本将会提高。
而这一切，最终苦的还是食物链底端的租户啊。
市场经济下，不受管制的资本家象苍蝇一样疯狂追逐着利润，每个毛孔都写满贪婪，哪管别人的死活。
房租应该严厉调控，支持坚决遏制租金上涨，引起铁拳重视。
租房主要是年轻人，年轻人可以不买房，但是不能不租房。
莫让疯涨的租金吃掉了他们的首付后，也吃掉他们对未来的信心。
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