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曾经，北京最贵学区房曾创下40万一平米的记录。然而，刚刚公布的数据，却吓了全国炒房者一跳！最新数据表明，截至12月中旬，北京三环已现单价低于6万学区房！房产中介对记者表示，北京著名的长椿街地铁附近学区房，回调了2万元/平方米左右。
2018年北京三环房价多少？北京三环房价走势分析
中国最金贵的房子：北京学区房 一平米40万
曾经，北京最贵学区房就诞于这毫不起眼的位于金融街南部边缘的胡同里，北京西城区文昌胡同位于长安街南，与长安街平行，长度不过三四百米，两者之间的直线距离不过50米，却开出40万一平米的天价。
之所以金贵，是因为它紧邻大名鼎鼎的北京第二实验小学。文昌胡同平房被炒到40万的天价单价，在众多经纪人口中就源起于这座北京最著名的小学。
北京天价学区房“哑火”：三环惊现6万元/平方米房源
12月25日，多家房地产研究机构的最新数据表明，截至12月中旬，北京新房和二手房成交量依旧低迷。伟业我爱我家市场研究院总监 孔丹 对记者表示，从统计数据看，北京二手房市场价格整体回调10%以上，超过8成二手房房源出现降价。记者调查发现，学区房价格出现一定程度跌幅。
调查发现，长椿街地铁附近学区房均价维持在14万元/平方米左右。房产中介对记者表示，最高时达到16万元/平方米，目前回调了2万元/平方米左右，回调幅度不算大。
记者在西城区宏庙学区调查了解到，丰汇园目前成交均价约17万元/平方米。有业主表示，目前房价跌至去年10月份的水平。同样属于宏庙学区房的宏英园，80平米两居室中介报价1500万元，并表示实际签约价可谈。
值得注意的是，北三环学区房已出现低于6万元/平方米的价格。位于北三环附近的一套150平方米的三居室学区房报价为900万元。据中介介绍，总价高、单价低的房子，存在近50万元的讨价空间。而知春路、海淀黄庄、中关村附近的学区房，成交均价约在11万元/平方米左右，相比最高点回调20%以上。
