合肥二手房价格走势2019房价新消息及价格预测

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  房价一直是人们最关注的话题,其中二手房也十分抢手。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么2018-2019年合肥二手房价格走势图最新消息及价格预测是多少,整理了以下相关内容,希望对您有所帮助!

2018-2019年合肥二手房价格走势图最新消息及价格预测

  合肥9月二手房均价14503元/m2合肥8月二手房均价14476元/m2环比上月上涨0.19% ↑,同比去年同期下跌0.38% ↓房价指导委员会、挂牌指导价……最近,合肥二手房市场频频出现这类“新名词”。新安晚报、安徽网、大皖客户端记者了解到,此类“新名词”从外地传入,大多意味着同一小区二手房有统一指导价,且多为价格上调。随着这两天合肥学区的划定,此类“新名词”在部分小区愈演愈烈。那么,这些“新名词”有什么意义?具有操作性吗?其背后藏着哪些利益纠葛?

2018-2019年合肥二手房价格走势图最新消息及价格预测

  网上流传的一份合肥某小区“挂牌指导价”公告。

  现象

  部分小区频现“指导价”

  ——这一行为被市民质疑为小区业主集体涨价,或借着学区名义炒作房价。

  6 月初,合肥滨湖新区某小区一份“房价指导委员会第二次公告”在网络上走红。这份“公告”落款署名为“××(小区名)房价指导委员会”,具体内容是“小区二手房挂牌价如下:十层以下及顶楼1.9 万~2.2 万,十层以上(不含顶楼)2.1 万~2.4 万。距离地铁直线距离700 米以内的在上述单价再加1 千。”此外,“公告”还指出“望各位正在挂牌的业主及时按照指导价调整挂牌价,任何贱卖行为必将受到全体业主的唾弃”。

  小区二手房是各个分散的业主所有,挂牌也是个人行为,何以小区二手房还有统一挂牌价?这份“公告”引发众多关注。

  无独有偶。这两天,随着合肥学区的划定以及发布,类似“公告”逐渐传得多了起来。根据网络截图,经开区一小区“房价指导委员会”发出“公告”:鉴于小区化为168 玫瑰园东区,提高自身利益,关于小区挂牌指导价如下:……望各位正在挂牌的业主及时按照指导价调整挂牌价。

  蜀山区一小区“房价指导委员会第一次房价倡议公告”也在网上流传甚广:鉴于本小区初中学区今日起发生质变……特发布以下价格指导区间:一期85 平米户型,170 万~200 万;二期三期四期89 平米户型195 万~240 万,101 户型上浮20 万……各位美邻出售住宅时可根据以上价格区间拟定具体价格……

  记者了解到,这些所谓“指导价”均比目前小区在市场上的挂牌价高出不少。因此,这一行为也被市民质疑为小区业主集体涨价,或借着学区名义炒作房价。也有市民指出,小区若真的依此统一调高二手房挂牌价,是否形成价格联盟、价格串通,甚至垄断?

 

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