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房价一直是人们最关注的话题，其中二手房也十分抢手。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么2018-2019年合肥二手房价格走势图最新消息及价格预测是多少，整理了以下相关内容，希望对您有所帮助!
合肥9月二手房均价14503元/m2合肥8月二手房均价14476元/m2环比上月上涨0.19% ↑，同比去年同期下跌0.38% ↓房价指导委员会、挂牌指导价……最近，合肥二手房市场频频出现这类“新名词”。新安晚报、安徽网、大皖客户端记者了解到，此类“新名词”从外地传入，大多意味着同一小区二手房有统一指导价，且多为价格上调。随着这两天合肥学区的划定，此类“新名词”在部分小区愈演愈烈。那么，这些“新名词”有什么意义?具有操作性吗?其背后藏着哪些利益纠葛?
网上流传的一份合肥某小区“挂牌指导价”公告。
现象
部分小区频现“指导价”
——这一行为被市民质疑为小区业主集体涨价，或借着学区名义炒作房价。
6 月初，合肥滨湖新区某小区一份“房价指导委员会第二次公告”在网络上走红。这份“公告”落款署名为“××(小区名)房价指导委员会”，具体内容是“小区二手房挂牌价如下：十层以下及顶楼1.9 万~2.2 万，十层以上(不含顶楼)2.1 万~2.4 万。距离地铁直线距离700 米以内的在上述单价再加1 千。”此外，“公告”还指出“望各位正在挂牌的业主及时按照指导价调整挂牌价，任何贱卖行为必将受到全体业主的唾弃”。
小区二手房是各个分散的业主所有，挂牌也是个人行为，何以小区二手房还有统一挂牌价?这份“公告”引发众多关注。
无独有偶。这两天，随着合肥学区的划定以及发布，类似“公告”逐渐传得多了起来。根据网络截图，经开区一小区“房价指导委员会”发出“公告”：鉴于小区化为168 玫瑰园东区，提高自身利益，关于小区挂牌指导价如下：……望各位正在挂牌的业主及时按照指导价调整挂牌价。
蜀山区一小区“房价指导委员会第一次房价倡议公告”也在网上流传甚广：鉴于本小区初中学区今日起发生质变……特发布以下价格指导区间：一期85 平米户型，170 万~200 万;二期三期四期89 平米户型195 万~240 万，101 户型上浮20 万……各位美邻出售住宅时可根据以上价格区间拟定具体价格……
记者了解到，这些所谓“指导价”均比目前小区在市场上的挂牌价高出不少。因此，这一行为也被市民质疑为小区业主集体涨价，或借着学区名义炒作房价。也有市民指出，小区若真的依此统一调高二手房挂牌价，是否形成价格联盟、价格串通，甚至垄断?
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