徐州二手房价格走势图2019房价新消息及价格预测

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  房价一直是人们最关注的话题,其中二手房也十分抢手。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么2018-2019年徐州二手房价格走势图最新消息及价格预测是多少,整理了以下相关内容,希望对您有所帮助!

2018-2019年徐州二手房价格走势图最新消息及价格预测

  徐州9月二手房均价10256元/m2徐州8月二手房均价10220元/m2环比上月上涨0.36% ↑,同比去年同期上涨7.81% ↑“国五条”细则3月1日刚公布,就对我市的楼市交易产生巨大影响,尤其是对二手房交易冲击最大,很多市民拉着中介到市房产登记交易中心办理过户,这使得本来二手房成交量不大的周末,突然热闹起来。

  记者调查了解到,仅3月2日一天,我市办理二手房过户手续的就达到40多户,而以往每个周六的成交量最多10套左右,过户量激增了三倍。“由于不少市民不清楚周末我们加班,否则可能这个数字还要翻倍!”市房产登记交易中心岳广余副处长昨日向记者表示。

  而我市各家房产中介机构也是炸开了锅,现在最忙的就是催促已经谈妥或有意向的客户抓紧办理过户手续。不少中介机构负责人坦言,一旦新政策落地,二手房交易量极可能骤减。

  二手房过户量激增三倍

  昨日下午2时许,记者来到坝子街北侧的市房产登记交易中心,由于周末下午是3点上班,交易中心大门还没开,已有不少市民在等待。

  下午2点30分,交易中心大门打开,等待的市民立即涌到服务台取号。到下午3时许,服务台取号机显示,已经有31位市民选择了置换受理。记者在现场看到,人头攒动,大厅内人声鼎沸,前来办理房屋过户的远远不止这个数。对此,服务台工作人员解释说,还有很多市民是上午就来排队取号,但由于周末工作时间比正常工作日要短,因此很多上午取号的市民可能没能办完过户手续,而上午的号到下午仍可以使用。

  “我刚询问了负责二手房交易的主任,这两天二手房过户量明显增加。”市房产登记交易中心岳广余副处长在现场告诉记者,他也关注到了“国五条”的相关报道,目前对我市二手房过户已经产生影响,根据统计,3月2日我市的二手房过户量达到了40多套,而以往每个周六的二手房过户量只有约10套左右,过户量激增三倍。昨天截至中午,仅坝子街房产登记交易中心就成交了15套。

  我市尚未接到具体通知

  岳副处长表示,对于不少市民关注的二手房差额征收20%个人所得税的政策什么时间执行,他也咨询了税务部门,得到的答复是,目前尚未接到通知,但具体细则应该很快落地。根据他了解的情况,二手房差额征收20%个人所得税并非新的税收政策,而是以往就有,和目前执行的二手房按全额1%征收个人所得税其实是并存的,但由于考虑到计算差额有难度,不便于实际操作,税务部门才一直都执行二手房按全额1%征收个人所得税。

  “由于不少市民不清楚周末我们加班,否则过户数量可能要翻倍!”岳副处长表示,目前该中心在新城区、经济技术开发区、建国路行政服务大厅都设有窗口,市区实际已有四处可以办理过户手续,因此即使过户量大增,该中心也可以满足市民的过户需求。

 

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