合肥2019年房价预测_2019年合肥房价走势预测2019年合肥买房图鉴

【www.yinlingw.com--基金公司】

  “去年10月,从房产中介朋友圈得知楼盘最新价格和销售情况之后,立刻从公司出发,假都没来得及请,就直奔滨湖新区去抢房了。”在合肥某互联网公司工作的90后购房者张力(化名)对记者回忆起他的2019买房故事。

  张力说道:“关注合肥楼市已经4年多,一直在等有钱、有合适的机会入手。最终购入滨湖新区某楼盘。这个小区被限价,但是此前一直需要高首付抢房,去年11月出现了松动,可以正常三成购买,不少刚需客上车,均价15100元/平方米。该小区早期的二手房均价稳定在1.8万元/平方米以上,所以11月抢房较为火爆。”

合肥房价最新动态

  在张力看来,合肥楼市的震荡对整体购房环境影响轻微,反倒是给刚需正常首付上车的限价盘开了个口子,不过机会稍纵即逝,仅仅几周后限价盘便恢复了高首付。

  事实上,合肥楼市早已引起各方关注。“万国置地·胡润全球房价指数2018”显示,2018年,合肥以18%的涨幅位居全球房价年度涨幅前三。而此前2017年的此榜单,合肥更是以48.4%的涨幅位居全球第一。

  震荡中的房价

  作为安徽省会的合肥,2016年暴涨之前的房价都趋于平稳。在邻近城市南京2008年房价每平方米过万的时候,合肥房价还在3000-5000元/平方米之间徘徊,直到2015年合肥房价才突破万元。而到2018年,房价破两万显得不再稀奇。

  这股水涨船高中打头阵的就是合肥滨湖板块,尽管距离老城区有一定距离,但凭借省府搬迁,教育资源倾斜和交通区位提升等众多因素,成为炒房客和刚需客都着重关注的板块。此前合肥房价最为热门的政务新区板块也持续高扬,并且出现单价超过三万的“高端盘”。

  张力说道,自己其实是在高新区上班,最终选中滨湖新区的房子是看中其他优势,“对比之下高新区较高收入的年轻人居多,改善盘也非常紧俏,关注的几个改善型楼盘,140平米的洋房总价都去到270万。看房中感受到合肥地区的改善型住宅需求还是十分旺盛,部分出现大面积单价更高的情况。”

  滨湖板块成为拉升合肥房价飞涨的主力。2015年开始“炒房团”就进入,均价在8000元/平方米左右即迅速入手。

  此后,滨湖板块没有新房出售,房源基本上都控制在这帮“炒房团”手里,之后刺激刚需客户,高价挂出。滨湖板块迅速站上一万五的高位,最高峰时,滨湖房价炒到2.2万-2.3万元/平方米。

 

本文来源:https://www.yinlingw.com/jijin/27927.html

上海房价2019走势预测 漳州房价2019走势预测
  • 相关内容
  • 热门专题
  • 推荐排行
  • 随即浏览
  • 网站地图- 手机版
  • Copyright @ https://www.yinlingw.com 引领财经网 All Rights Reserved 京ICP备17136666号
  • 免责声明:引领财经网部分信息来自互联网,并不带表本站观点!若侵害了您的利益,请联系我们,我们将在48小时内删除!