2019年长春房价会降吗|2019年长春房价走势预测长春今年房价会上涨吗

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  2018年房价工资比排行榜,长春排名第33位,房价工资比1.1,买一套100平米的房子平均约花费时间9年。如果今年买不起,明年呢?明年能不能买不买得起就得看长春房价会不会跌了?2019年长春市房价走势预测详情如下。

  2019年长春房价走势预测 长春今年房价会上涨吗

  长春房价2019会涨价吗?

  想要预测长春2019房价,我们先来回顾一下2018年长春房价的基本情况,从上图我们可以清晰地看到2018年长春一路上涨,根据安居客的房价数据,2018年长春9月二手房均价 8908 元/m²,环比上月上涨 1.28% ↑,同比去年同期上涨 23.79% ↑;2018年长春09月新房均价 10470 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.26%。

  那么,2018年长春是否没有出台楼市调控政策呢?才让房价这么一路上涨的呢?其实是有的,据小编了解,2018年 4月24日,吉林省长春市住房保障和房地产管理局发布关于落实《长春市人民政府办公厅关于保持房地产平稳健康发展的通知》。文件称,凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的,2年内不得上市交易,时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。该通知自5月2日起执行。

  业内人士介绍,长春2018年1月份实际上已经出台过限售政策,在当时的政策中,规定对于长春三环内的住房,无论新房还是旧房,只要不是唯一住房,就要采取两年内不能上市交易的做法。此次政策发文单位为长春市房管局,而此前为长春市政府,所以更可以理解为长春限售细化版本的落实。5月2日正式实施,意味着长春正式落实限售政策,后续势必会对新房以及二手房的流动性产生影响,利好市场的平稳发展。

  其实长春的楼市调控政策主要目的是为了抑制长春房价的过快上涨,而不是让房价下跌。而且从降价来说目前是不会,除非经济在出现下滑,房价势必会有波动的。

  那么,长春房价2019会涨价吗?很大概率是会继续上涨的,不过上涨的幅度应该会保持平稳,涨幅不大。政策方面考虑,在一线城市,国家已陆续出台相关房地产市场的治理对策并开始试点,租购同权等一系列新举措势必会对房地产买卖行业带来极大影响,几年后,政策红利必然会向二线城市倾斜;市场方面考虑,长春二手房已经处于有价无市的处境,长春作为二线末城市,经济社会发展相对迟缓,房地产市场快速发展会造成社会矛盾激化和发展畸形;从社会方面考虑,现在的房价大多是投机者鼓吹起来的,长春属于老工业城市,多数人思想跟风较严重,人们对房地产的认识不足,盲目从众,陷入开发商的房价看涨谬论,在未来,更多的人会看到长春房地产市场的健康发展,也会有自己的独立判断,理性分析自己的需求,不被社会风气牵着鼻子走。

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