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银行买房贷款计算器是为了方便银行贷款者了解贷款还款额的工具，工商银行，建设银行等皆有对应的贷款计算器。对于想贷款的贷款人来说，可以事先使用计算器计算一下，再决定去哪贷。
目前，住房公积金贷款是最便宜的贷款方式，根据规定，个人住房公积金贷款利率为2.75%（5年以内），5年以上为3.25%。根据银行买房贷款计算器计算，贷款200万，还款期限为20年，每年贷款人需要还款11343.92万，累计利息近72.25万。
住房公积金贷款需要去当地住房住房公积金中心办理，选择对应银行，提供住房公积金的对应资料，房产买卖合同等材料。对于非本地的贷款人根据各地区要求不一样，有的单身即可贷款买房办户口，有的必须结婚才能买（首套房）。
住房贷款者需要有能力支付首付，而且满足住房公积金贷款相关条件，一般是：缴纳当地住房公积金满一定年数，有稳定工作收入，稳定住房地址等。住房公积金贷款额是根据住房公积金余额来计算的，夫妻双方可共用，还款也是从住房公积金账户扣。
对于贷款者来说，银行买房贷款计算器还可以计算出提前还款所需的金额。另外，银行买房贷款计算器的数据仅供参考，更具体的还款计划，具体的金额还是去银行问清楚好。
目前支持的银行买房贷款还有一手房贷款和二手房贷款，一手房贷款和二手房贷款不属于1公积金贷款，按照正常的贷款利率来，通常在4%到5.25%左右，比住房公积金贷款利率高很多。
而且，银行一手房贷款需要提供有效担保，二手房贷款需要进行抵押，条件更加严格。对于没有住房公积金的贷款者，需要具体去银行问清楚，了解相应的贷款政策，该类贷款需多一些银行比较一下。
银行买房贷款计算器一般在银行官网就可以找到，投资者还可以在官网查看贷款最新利率。建议使用等额本息的还款方式，等额本金前期虽然还款额少，但总体利息高。
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