买二手房首付多少？二手房首付受哪些因素影响(2)

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　　二手房首付受哪些因素影响?

　　1、二手房评估价格

　　从上面小编介绍的二手房首付计算方法中就可以看出，二手房的首付款跟房屋的评估价格有直接的关系，所以在购买二手房准备首付款时还得看银行对该房产的评估价格是多少。

　　2、二手房房龄

　　二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。

　　3、购房者拥有的房产数量

　　影响二手房首付比例的其中一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，房屋按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果购房者购买的二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多。

　　4、卖家要求

　　由于二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

　　5、当地政策影响

　　房屋所在地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

　　以上就是买二手房首付多少?二手房首付受哪些因素影响的全部内容，二手房的的价格虽然比新房子要低一点，但是二手房的首付款不一定会比新房子要低哦，具体的首付款大家要根据房子的具体情况来确定，如果通过中介公司购买的话，可以询问一下中介人员。

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