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本文系专栏作者“小生爱财”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。
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最近一段时间，有一个话题很热——房租暴涨。
根据中国房地产行情网公开信息，2018年7月，北京房租同比上涨达到21.89%，环比涨幅为2.63%。
比如，现在北京四环到五环之间的十里堡附近，一室一厅的房子基本月租要六七千，而前年这里的三居室月租才9000。
目前，北京租金绝对水平冠绝全国，每平米达到92.33元/月。而上海、深圳和广州则分别为81元/月、84.8元/月和53.05元/月。
这是什么概念呢？刚刚公布的智联招聘薪酬大数据报告显示，2018年夏季求职期平均薪酬，北京为10531元，是唯一超过万元的城市。
一对北漂小夫妻，拿着全国最高的平均薪酬。租一套50㎡的房子，要花去一个月四分之一的薪水。
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涨完房价涨房租，租房是很多青年在一二线城市最后的退路。
童童公众号的后台，这几天就收到了很多读者的留言，倾吐自己的租房苦恼，询问在不断高涨的房价和房租面前，是不是只能灰溜溜滚回老家图个安稳了。
本文系专栏作者“小生爱财”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。
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最近一段时间，有一个话题很热——房租暴涨。
根据中国房地产行情网公开信息，2018年7月，北京房租同比上涨达到21.89%，环比涨幅为2.63%。
比如，现在北京四环到五环之间的十里堡附近，一室一厅的房子基本月租要六七千，而前年这里的三居室月租才9000。
目前，北京租金绝对水平冠绝全国，每平米达到92.33元/月。而上海、深圳和广州则分别为81元/月、84.8元/月和53.05元/月。
这是什么概念呢？刚刚公布的智联招聘薪酬大数据报告显示，2018年夏季求职期平均薪酬，北京为10531元，是唯一超过万元的城市。
一对北漂小夫妻，拿着全国最高的平均薪酬。租一套50㎡的房子，要花去一个月四分之一的薪水。
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涨完房价涨房租，租房是很多青年在一二线城市最后的退路。
童童公众号的后台，这几天就收到了很多读者的留言，倾吐自己的租房苦恼，询问在不断高涨的房价和房租面前，是不是只能灰溜溜滚回老家图个安稳了。
其实童童觉得，祸兮福之所倚，从长远看，房租上涨并不会成为漂系青年滚回老家的苦衷，反而会成为越来越多年轻人留在大城市的根基。
慢慢给大家理一理原因吧：
这一轮的房价高涨，有一个主要因素，长租公寓这种租房形式，有大量的资金进入房租领域，对房源进行重新装修和整改，租金高于原来的普通个人房源。
但是大多数的人都只看到了房租涨了，没有意识到，房租涨价后升级的服务，最重要的有两点：
1、长租公寓管理规范，租期明确，可以长租，不会出现中途强迫退租的情况；
2、整洁干净、设备齐全、统一装修，租房舒适度大大提高。
这两点看似不那么重要，但其实对大城市的房价起到决定性的抑制作用。
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想一想通常什么情况下漂系青年迫不及待的想买房？
1、租房不稳定，随时会被房东赶走，需要经常搬家，流落街头的痛感再也不想尝试了；
2、租房环境差，影响居住体验，又不敢花钱对出租房装修改善，原因请看1；
而长租公寓恰恰可以完美得解决这两个问题，不仅仅是单身，即使是成婚家庭，也可以在长租公寓里享受到干爽整洁、长期稳定的居住体验。
既然如此完美，又何必要了命的苦苦攒钱买房呢？一旦大量流入的外地青年人才不再急吼吼的买房，一个城市的房价便也失去了疯狂暴涨的基础，所以，稳定的长租房供给可以抑制城市房价的暴涨，这绝对是一个有效措施。
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看到这里，很多人还是觉得不对劲，是，就算房价抑制住了，但是租房价格涨，还是没法活啊。
那我们来看一看，是真的吗？房租价格真的已经贵得高不可攀了吗？
还是拿文章开头说的一对北京小夫妻做例子：北京平均白领薪酬10531元，一对小夫妻就是10531*2=21062元。北京房租每平米租金92.33元/月，租一套50平的单室套租金为：50*92.33=4709元。
4709元的房租，占收入的22%，除去房租支出，小夫妻还有16353元可支配金额。在北京，1.6万多可以过非常优质的生活了，骄奢淫逸可能算不上，但至少轻奢小资风是绰绰有余的。
大多数时候，人们喊着高房租活不下去，究其原因是他们都还在竭力攒钱，以求买房。每个月的收入，扒去房租，再想攒下钱来用作房款，那确实是异常辛苦了。不是为了买房，这点儿房租，负担根本不重。
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为什么有那么多人不买房子就活不了呢，就是因为它涨得快，心生恐惧，才不得不买。
对于大多数的中国人来说，十几年来一路暴涨的房价成为人们必须买房的一个动力，“租房不划算，买房才发财”已成了不需要辩证的真理。
但是房子永远暴涨不会是常态，随着房屋租赁市场的规范和扩大，房价的涨幅会控制在一个合理的范围内。我们相信：结婚必买房的顾念会慢慢淡化， “真理”也会逐步调整。
如果租房生活可以过得又稳定又有质量，不用东奔西走随时搬家，那么自然越来越多人会接受租房；接受租房的人多了，房价就不再节节高涨，又会反过来影响租房的人不再急于买房，就是啊，房子不再疯长了，那又何必一定买房。
这一点，可以看看西方国家，很多家庭都是一直租房生活的，这里边的原因，除了房价很贵不是很轻易就能负担得起的因素外，房价涨幅稳定，不着急买也是重要的因素。
说到这里，再回到我们的题头：房租暴涨，是不是意味着该滚回老家了？显而易见，当然不是了，不断高涨的高房价才是不可承受之重，一旦房价稳定了，涨的一点点房租对于大多数能干又聪明的漂系青年来说，真的不算事儿！
以后，在大城市中租着房子打拼事业、结婚生子会成为越来越常见的主流现象。租房——正在用另一种方式为城市留下了更多的青年才俊。
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本文来源：https://www.yinlingw.com/licai/9540.html
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