2019年成都房价走势预测今年将是前年高价拍地兑现期

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  细数本轮成都楼市行情的发端,那就要从2016年10月开始,自此后成都房价开启了单边持续暴涨行情,“房事”也一度将这座城市困住。2017年末,成都进入摇号买房的新时代,火爆的楼市让新房摇号中签率低至个位数,曾出现七万人抢千套房,买房队伍绵延几公里“奇观”。

  物极必反,成都发布了真正意义的“5·15”限购新政,当地疯狂无序的楼市得以缓解降温。留给大家的低价新房已经不多了!记者注意到,2019年将是前年高价拍地的兑现期,大量高价拿地新房将集中上市,新房入市价格自然会进一步水涨船高。届时,2019年增量市场有望回归,购房客需要更多的理性,而地段的重要性则会进一步凸显。

2019年成都房价走势预测 今年将是前年高价拍地兑现期

  “5·15”新政显威抑炒作

  2017年,成都新增落户人口36万人,在需求端源源不断的扩大背景之下,土地及房源供给端却在减少,新房成为“稀缺品”,二手房价格倒挂严重。

  2018年初,成都人的日常,若不是正在售楼部交资料,就是在通往售楼部的路上;巨大的新旧房价剪刀差,使得挤破头“抢”新房成为部分成都人的第二职业,甚至于已成为主业。

  彼时,全国有多个城市出台了购房摇号政策,但像成都这样超低的中签率却仅此一家。2018年3月,成都招商中央华城开盘推640套新房,超过40000人通过审核参与摇号选房,普通购房者中签几率不足1%;5月初,“捂盘”许久的中铁青秀未遮山获准销售,登记摇号人数超过6万人,但仅有1000余套新房可供出售。

  2018年5月15日晚间,成都正式出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》),为保持成都市房地产市场平稳健康发展,借鉴其他城市成熟经验,进一步完善房地产市场调控政策。

 

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