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今天,小编在网上看到一位网友小A在问,月收入9000元,贷款48万,是选择本息贷款还是本金贷款?
很多人都知道贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。
(图片来源于网络)
网友小A申请的是住房商业贷款,其实,不论是哪种还款方式都有利弊,具体需要综合考虑借款人的实际情况。
首先,计算等额本息和等额本金的还款差异。因为该网友没有给出实际的贷款年限,所以假设还款时间为20年,利率按照基准利率4.9%计算。
等额本息,每个月还款3141.33元,总利息273919.54元。
等额本金,首月还款3960.00元(每月递减8.17元),总利息236180元。
两者竟然相差37739.54元。
看到这里,大部分人都觉得小A应该选等额本金还款。
等额本金比等额本息少还近4万的利息,而且越还越轻松,是不是就意味着应该选择等额本金还款呢?
今天,小编在网上看到一位网友小A在问,月收入9000元,贷款48万,是选择本息贷款还是本金贷款?
很多人都知道贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。
(图片来源于网络)
网友小A申请的是住房商业贷款,其实,不论是哪种还款方式都有利弊,具体需要综合考虑借款人的实际情况。
首先,计算等额本息和等额本金的还款差异。因为该网友没有给出实际的贷款年限,所以假设还款时间为20年,利率按照基准利率4.9%计算。
等额本息,每个月还款3141.33元,总利息273919.54元。
等额本金,首月还款3960.00元(每月递减8.17元),总利息236180元。
两者竟然相差37739.54元。
看到这里,大部分人都觉得小A应该选等额本金还款。
等额本金比等额本息少还近4万的利息,而且越还越轻松,是不是就意味着应该选择等额本金还款呢?
当然不,其次还需要考虑借款人的工资情况。
小A目前的工资是9000元,因为不知道是税前还是税后,这就需要分两种情况来看。
一、税前9000元,若按照平均工资水平,小A差不多每个月要扣掉2000多元,到手的实际工资应该只有6000多元,按照等额本金来还款,差不多剩下2000元左右,这样就会对他的生活造成一定影响。
二、税后9000元,按照等额本金来还款,差不多剩下5000元勉强可以。
所以从工资来看,如果是第二种情况,建议用等额本金还款,既不影响自己的生活水平还能还更少的利息。但是前期的还款压力还是比较大的,需要借款人做好心理准备。
最后总结一下:
从省利息的角度看,显然是等额本金更合适,虽然前期还款压力大,但越到最后还款就越少。从自身经济能力来看,如果选择等额本金会对生活造成影响,还是建议用等额本息。
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