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2017南京住房新政策 共有产权房5年后可以卖 南京住房新政全文
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安居才能乐业，无论是城市亟需引进的高层次人才，还是刚踏入社会的大学生，概莫能外。25日出台并将于7月1日实施的《南京市人才安居办法》，把安居人才分为6类，购租补并举，让各类人才在南京住有所居，安心创业。
安居人才分为六类，需在南京五年内无房产信息
办法明确，人才安居的适用对象应符合以下条件：在《南京市人才安居办法适用企业范围》中在岗在职人员。本市户籍，且住房未达本办法确定的安居标准或非本市户籍、在宁无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
南京的人才安居办法适用的对象涵盖A、B、C、D、E、F六类人才，既有高层次人才，又有中初级人才：A类人才是指国际国内顶尖人才，包括诺奖得主、两院院士、“千人计划”、“万人计划”顶尖人才及团队等；B类人才主要以省333工程第一层次培养对象为参照；C类人才主要以省有突出贡献的中青年专家为参照；D、E、F类人才分别主要以正高级、高级和中初级专业技术资格为参照，提供了共有产权住房、人才公寓、公共租赁住房和购房补贴、租赁补贴5种安居方式，人才可以根据自身需要和政府提供的菜单，自主选择实物安置或货币补贴（详见上表）。
B、C、D类人才可选择共有产权、人才公寓和租赁补贴的任何一种，如申请共有产权住房、人才公寓，标准依次为150、120、90平方米左右；如申请租赁补贴，补贴金额依次为7500、6000和3600元。B、C类人才还可申请购房补贴，补贴金额分别为最高200万元、170万元。
共有产权房价格，比同类楼盘略微便宜些
按照南京市人才安居办法，房源的筹集渠道包括四类：政府投资新建、购买、租赁；江北新区及开发区、其他产业载体等投资新建、购买、租赁；商品住房项目中配建；企事业单位新建、改建。以后部分商品房项目也将配建人才安居房。
共有产权房的价格怎么确定？南京市房产管理局局长郭宏定表示，其价格主要根据房屋的地理位置，参照周边同类商品房的价格确定，一般会比周边同档次商品房稍微便宜一些，“比如90—95%的价格”。
人才安居新政将惠及多少在宁和来宁的人才？郭宏定透露，根据十三五南京市人才工作的发展规划，他们进行了测算，预计今后四年间将会有16万人享受这一政策。其中大约6万人享受实物配置安居，10万人则享受货币补助。具体而言，在6万人的实物配置安居中，共有产权房不超过40%，预计最多为2.4万套共有产权房。
郭宏定局长表示，各类人才在宁落户后购房按照现有政策执行，可以明确的是，住公租房和人才公寓都没有产权，不会影响其购房的首套资格。
