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2020年房地产业增加值占GDP的比重是7.2%,房地产业规模大、链条长、牵涉面广,与生产、投资、消费紧密相关。房地产业对国民经济依然发挥着举足轻重的作用,对经济金融稳定和风险防范有着重要的系统性影响。
根据中研普华研究院《2022-2027年房地产投资行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》分析:
房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。
房地产市场现积极变化
从国家统计局昨日发布的数据来看,今年前5个月,房地产开发投资、新开工、销售面积和销售额、房企到位资金等多指标累计增速仍同比下降,并且降幅有所扩大,但从5月单月来看,各指标环比均出现了回升,同比降幅均略有收窄。业内人士认为,一揽子纾困政策开始见效,楼市下滑趋势开始减缓。6月以来地方政策支持力度仍在加强,预计后期供需两端政策效果持续释放,6月份楼市触底趋势更加明显。
国家统计局数据显示,2022 年 1-3 月,全国商品房销售面积为 3.1 亿平方米,同比下降13.8%;3月,商品房销售面积为 1.5 亿平方米,同比下降 17.7%。2022 年 1-3 月,全国商品房销售额为3.0万亿元,同比下降 22.7%;3 月,商品房销售额为 1.4 万亿元,同比下降26.2%。3月销售面积和销售额都呈现出同比降幅扩大的趋势。
国家统计局的数据显示,1~5月份,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%;房屋新开工面积51628万平方米,同比下降30.6%;商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;商品房销售额48337亿元,同比下降31.5%;房地产开发企业到位资金60404亿元,同比下降25.8%。
现阶段,我国社会经济发展处于相对平稳状态,经济保持持续增长。随着社会经济的快速发展,对房地产市场的发展起到了重要的推动作用。房地产市场的发展潜力吸引了众多投资者的关注。从房地产市场的投资情况来看,越来越多的资本项目进入房地产经济,使房地产市场保持快速发展态势。
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房地产行业现状与未来 房产楼市的未来发展