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商业街区，辐射的是区域消费人群，一些商业街区的辐射范围甚至囊括一座城市的人口，覆盖人群面较广，广撒网的辐射，带来的客流却一直受到各种竞争挑战，不仅有线上电商平台还有线下实体商业的内卷。
通常情况下，商业街行业经营业态的“黄金比例”为：购物、餐饮和娱乐按照52∶18∶30分布。人们对社区商业街空间环境的需求也发生变化。从方便消费和简单的购物，到追求文化性、体验性、艺术性、沉浸式等消费环境的体验，追求更多能进行交往互动的社交空间。
根据中研普华研究院2022-2027年商业街行业市场深度调研及发展策略研究报告》分析：
商业街行业市场现状
统计数据显示，我国成一定规模的步行街或商业街约有2100条，全国3万平方米以上的大型商业综合体也已超过5000家。城市商圈内首店经济、夜间经济等消费新模式推陈出新，仅2021年上半年上海和北京新开首店数量就分别达到513家和434家。
回顾2021年，商业街区普遍在传统吃喝玩乐购的基础上，针对消费者消费升级后的需求，规划了商旅文体创、场景式、沉浸式体验的功能，以此来进一步满足消费者，总体来看，2021年的商业街区渐渐朝着文旅相关的方向发展。
商业街行业市场规模
2020年全年，国内商业街的市场规模约为10.1万亿元，较2019年下降了7.3%，疫情对商业街的发展影响巨大。2021年，国内经济逐渐复苏，同时各地也逐渐推出了经济刺激计划，鼓励居民消费，刺激当地经济的发展，在满足疫情常态化防控的要求下，商业街的人流量逐渐恢复，产业发展逐渐好转，2021年全年，国内商业街的市场规模约为11.2万亿元，较2020年上涨了10.9%。
预计2022年商业街区为了获得高质量的客流，会精准洞悉主要客群的主要诉求点，进行定期专业的市场调研活动，掌控主要消费者最佳真实的消费需求，有针对性的进行会员营销，逐渐降低广撒网的粗放式营销路线，提高效率。
预计2022年，艺术元素与商业街区的融合发展会上升一个台阶，商业街区除了常规性的商业规划之外需要艺术元素进行装饰烘托，与商业融合，综合性的向消费者展示出精神层面的特色规划，满足消费者视觉愉悦和心灵愉悦。
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