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本文系专栏作者“越女事务所”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。
年底了，人心浮动啊。
今天有几个事，虽然事情本身不大，但就像夜里突然飞出一只萤火虫。
是辣么的拉风..那样的出众...
第一个，菏泽宣布取消了“限售令”。
菏泽是山东的一个市，算四线城市吧。小城本来岁月静好，昨天突然引起轩然大波：
政府宣布取消执行了一年多的限售政策。
以前呢，在菏泽买房要等2年才能卖，外地人买房要3年。现在统统放松了。
打响全国第一枪啊...敢为天下先，真的很刚。
菏泽今天发文解释说——
取消限售是人民呼声。
自从限售以来，广大人民群众有钱买不到房，心情十分焦急。
尤其是棚改货币化之后、因为拆迁拿了大批补偿的市民，眼睁睁看着房价猛涨，心里十分着急。
本文系专栏作者“越女事务所”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。
年底了，人心浮动啊。
今天有几个事，虽然事情本身不大，但就像夜里突然飞出一只萤火虫。
是辣么的拉风..那样的出众...
第一个，菏泽宣布取消了“限售令”。
菏泽是山东的一个市，算四线城市吧。小城本来岁月静好，昨天突然引起轩然大波：
政府宣布取消执行了一年多的限售政策。
以前呢，在菏泽买房要等2年才能卖，外地人买房要3年。现在统统放松了。
打响全国第一枪啊...敢为天下先，真的很刚。
菏泽今天发文解释说——
取消限售是人民呼声。
自从限售以来，广大人民群众有钱买不到房，心情十分焦急。
尤其是棚改货币化之后、因为拆迁拿了大批补偿的市民，眼睁睁看着房价猛涨，心里十分着急。
人民群众迫切希望取消限售，所以政策是顺应民心。
这逻辑怎么有点怪呢...只能说天降一口大锅，就决定你来背了...
荷泽这次取消限售，生动说明了两点：
1.小城市房价上涨的逻辑，跟大城市非常不同。棚改货币化安置是过去几年小城市最重要的、甚至是唯一的房价推动因素；
一下子给拆迁群众那么多钱买房，房价能不大涨么？烧的一手好猛火。
而这钱不能用来买房的话，当地楼市就傻了。
2. 全国上下，有冲动放松限购的城市不在少数，只是一直被裁判死死按着。这回山东人比较猛，率先迈了第一步。
裁判如果不发言，大家难免会有跟风的。
第二个，广州松绑公寓、写字楼、商业
去年3月的时候，广州和北京同步限购商住房，广州是明确要求个人不许买。
公寓、写字楼、商住什么的。
这对商住项目算是致命打击，跌的特别狠。
也不知道是不是巧合，荷泽昨天说取消限售，今天广州就就宣布放松了——
2017年3月30号之前出让的商服地块，可以卖给个人。
然后你说巧不巧，马上又有第三个：
有一个地产媒体今天说——珠海也悄悄放松限购了。
本来珠海要5年社保才能买房，但现在金湾区和斗门区，只需要1年社保就能买。
只是信源看起来不太可靠，来自“地产从业人员”，那不就是中介么？
有没有当地的小伙伴来辟个谣？或者盖个章？
反正，今天一个两个小火苗，闪的我有点发蒙了。
这些事本身没啥关联，但重要的是——
这算是2017年以来，首次有城市明确放松限制吧？而且上级好像没想管？
最近的一些高层会议，也压根没提房地产的事儿。
难怪大家会浮想联翩。
二
不管是国家，还是普通人，被长期训练出来的行为模式，真的很难改变。
我最近看了一本书叫《艰难时刻》，作者采访了一群亲历过美国30年代大萧条时期的普通人。
其中有一个公务员老太太，只要手头存够了钱，就去买一块地。
因为大萧条的时候，大家都没活路，只能去捡烂香蕉吃，给她留下了深深的阴影。
“有土地，再遇到大萧条，也能活下来”
我们中国人呢，是有了钱，就去买套房...毕竟时代的重锤告诉我们，买房才能打败人民币，不然就会被锤。
大家就被架在这上面了。
美国现在不一样，是被绑在股市上了——
美国有401K计划，普通人赚了钱，工资的一部分是要强制性的去买投资组合的，赚养老钱。
所以美国股市崩不得，是长长的慢牛，毕竟大家养老钱都在里边呢。
现在政府也是很矛盾的啦。
中央肯定是不想让房价大涨，对经济有害无益，所以态度还是挺坚决的。
但是与此同时，地方又真的非常依赖卖地赚钱，这是它的行为惯性，放松的冲动就没停过。
大家对这个也心知肚明。
现在只是一两簇小火苗蹿了蹿，我们马上就七上八下了，会在这时候放松么？高层会发声么？现在放松合不合适呢？
地命海心啊，说的就是我们了...
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