【www.yinlingw.com--最新报表】
2018中国房价即将暴跌真的吗
任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
人往高处走是人的天性，不然人类早就灭绝了。这样违背人性的计划注定必然失败！
世界历史上，早就无数次的证明限制人口根本行不通。
近日，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。
在此次研讨会上，任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
供应端：土地供应已经连续两年下滑
如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存。
任总表示：2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。
2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京16年的土地出让收入是800多亿。
而15年是多少？1960亿。去年才到前年的差不多40%。
而土地是两年开工，所以它15年和16年连续2年的土地供应负增长将影响到未来城市的库存。
翻看一线城市的库存量可知，目前一线城市库存平均已经只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。
如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存。
我们现在的销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系？
任总给出的数据是1:2.12。
什么意思呢？平均每竣工了1套房，就卖了2.12套，按照一线的6个月库存，这么个调控法，等到无房可卖，房价肯定要出大问题。
本文来源：https://www.yinlingw.com/gupiao/28190.html
郑州房价走势最新消息2018 珠海房价走势2018
