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很多家庭在购房的时候往往会选择二手房子，因为一个家庭购买房子，是没有太多的时间去等待房子的修建的，一家人都等着住房子，二手房刚好就有这个特点，购买之后可以拎包入住，没有太多的空档期，既然大家决定了购买二手房，就应当对二手房的首付情况了解，那么买二手房首付多少?二手房首付受哪些因素影响?
买二手房首付多少?
二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。一般来说，二手房首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。
我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万。
也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%。因此，二手房的净首付就是：100万-56万=44万。
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首次买二手房首付多少 买二手房最低首付多少
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