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2015年成为武汉首个销售超百亿的房企后,2016年的万科将这一纪录提升至150亿。2017年,万科再次把销售天花板再往上提了30亿元。
武汉区域综合实力10强
最火热的二线城市
2015年成为武汉首个销售超百亿的房企后,2016年的万科将这一纪录提升至150亿。2017年,万科再次把销售天花板再往上提了30亿元。
在过去的2017年,武汉成为国内最灼热的房地产市场之一。
年内,伴随着“房住不炒”的主基调及多条政策出台,武汉楼市气氛不比往年,开发商推盘意愿低迷。与之相对的是,则是旺盛的需求。
据武汉房地产市场信息网公布,2017年武汉市新建商品房成交26.64万套,其中住宅20.7万套,占总成交套数的77.7%,成交量同比下降28%;住宅成交面积为2073.24万平方米,同比下降31%。
即便如此,并未妨碍武汉连续第7年成为全国楼市成交量三甲,其他两座城市分别为重庆和成都。据统计,2017年武汉共出现250个日光盘,平均去化率高达91%。
由于处于卖方市场,去年武汉市整体价格呈现上涨的态势,由1月份约13986元/平方米升至年底12月约16259元/平方米。
年内销售超百亿的房企由2016年的4家增至5家,门槛降至65亿以上,但天花板由上年的150亿提高到180亿元。
同时,越来越多房企争相涌入武汉,作为重点扩张区域,这从“拿地靠抢”般激烈的土拍市场可见一斑。
由于被选为12个首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一,武汉迎来发展的新机遇。
天花板升高门槛降低,万科力压保利融创
2015年成为武汉首个销售超百亿的房企后,2016年的万科将这一纪录提升至150亿。2017年,万科再次把销售天花板再往上提了30亿元。
与此同时,步入百亿规模的房企也变成5家,分别是保利、融创、金地以及绿地,但前十门槛亦降低至65亿以上。
据观点指数了解,深耕武汉17年的万科上半年销售额已达108亿元,是当时唯一一间破百亿房企。仅万科汉口传奇悦庭、万科翡翠云台两个项目便获得了超过30亿的销售额。下半年则有万科主场、翡翠云台、金域时代、金域国际、金域学府、马池路项目、二七滨江项目等楼盘相继入市。
另外,开发多期的万科汉口传奇还一举夺得2017年楼盘销冠,单盘成交额超过60亿元。
保利一直是万科有力竞争者,此次以170亿的成绩紧随万科位居第二。保利采取的也是多项目齐发的策略。保利香颂由年前卖到年尾,全年成交约47亿元,是武汉前三甲。而保利时代、保利新武昌、保利清能西海岸三个项目也挤进前十,销售金额均超30亿元。
下半年迅猛发力的绿地及融创销售成绩同样亮眼,两者数据相差19亿,但与前两名的差距较大,各为141亿、120亿。